Goiânia se firma como um dos principais destinos de investimento imobiliário no Brasil

O mercado imobiliário de Goiânia vive um dos momentos mais aquecidos dos últimos anos. A combinação entre crescimento econômico, expansão urbana e força do agronegócio tem impulsionado a demanda por imóveis e colocado a capital goiana no radar de investidores de diversas regiões do Brasil e até do exterior.

Levantamentos recentes mostram que o interesse está cada vez mais ligado à formação de patrimônio. Em um dos empreendimentos analisados, mais de 90% das unidades foram adquiridas com foco em investimento, enquanto uma parcela menor declarou intenção de moradia. Outro dado relevante é que mais da metade dos compradores vive fora de Goiânia, reforçando a capacidade da cidade de atrair capital externo.

Goiânia ganha destaque no ranking nacional

O avanço do setor também aparece nos números gerais do mercado. Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), com análise da Brain Inteligência Estratégica, colocam Goiânia como o terceiro maior mercado imobiliário do país, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro.

Em 2024, foram quase 12 mil apartamentos vendidos na capital, o maior volume desde o início da série histórica. O total movimentado chegou a R$ 7,7 bilhões, com crescimento expressivo em relação ao ano anterior.

O ritmo seguiu acelerado em 2025. Somente no primeiro trimestre, as vendas aumentaram 47% na comparação com o mesmo período do ano anterior, indicando que a demanda continua forte e consistente.

Valorização imobiliária acima da média

Além do volume de vendas, a valorização dos imóveis também chama atenção. O preço médio do metro quadrado em Goiânia subiu de R$ 9.287 em 2024 para R$ 10.261 no início de 2025.

Em bairros consolidados como Setor Marista, Setor Bueno, Jardim Goiás e Setor Oeste, os valores já ultrapassam R$ 11 mil por metro quadrado, refletindo a alta procura por regiões com infraestrutura completa e potencial de valorização.

No cenário nacional, o Índice FipeZap também confirma a tendência de crescimento, com alta superior à inflação, consolidando mais um ciclo de valorização real no setor imobiliário.

Agro e crescimento populacional impulsionam o setor

Especialistas apontam que o desempenho do mercado imobiliário goianiense está diretamente ligado ao fortalecimento da economia de Goiás. O estado se consolidou como um dos principais polos do agronegócio no país, com forte geração de renda e circulação de capital.

Parte desses recursos acaba direcionada para investimentos patrimoniais, como imóveis urbanos, fortalecendo ainda mais o setor.

Outro fator importante é o crescimento populacional. Dados do IBGE mostram que a região metropolitana de Goiânia teve aumento significativo de habitantes nos últimos anos, ampliando a demanda por moradia, serviços e infraestrutura.

Investidor muda estratégia e mira economia real

O cenário também reflete uma mudança no comportamento do investidor brasileiro. Regiões fora do eixo tradicional passaram a ganhar protagonismo, e Goiânia se destaca como uma alternativa estratégica.

Para a gerente comercial da Ávolli Incorporadora, Samara Carrijo, a capital reúne características raras no mercado. Segundo ela, crescimento consistente, liquidez e valorização acima da média tornam a cidade cada vez mais atrativa para quem busca segurança patrimonial.

Imóvel deixa de ser apenas moradia

Com esse contexto, o imóvel passa a ser visto não apenas como residência, mas como ativo estratégico de investimento. Empreendimentos com perfil majoritariamente investidor reforçam essa tendência, que deve continuar nos próximos anos.

A expectativa do setor é de manutenção do crescimento, sustentado por fatores como expansão econômica regional, aumento populacional e competitividade do metro quadrado em relação a grandes capitais.

Goiânia, que antes era vista principalmente como origem de capital, passa agora a se consolidar também como destino relevante para investimentos imobiliários no Brasil.