Novo teto do Minha Casa, Minha Vida amplia acesso ao crédito e deve aquecer mercado imobiliário em Goiás

As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida devem ampliar o acesso à casa própria e impulsionar o mercado imobiliário em Goiás. As mudanças foram aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e incluem reajustes nas faixas de renda e no valor máximo dos imóveis financiados.

Segundo o advogado especialista em mercado imobiliário Diego Amaral, a atualização corrige distorções e amplia o alcance do programa.

Novas faixas de renda ampliam acesso

Com as alterações, os limites de renda passaram a ser:

• Faixa 1: até R$ 3.200
• Faixa 2: até R$ 5.000
• Faixa 3: até R$ 9.600
• Faixa 4: até R$ 13 mil

A mudança permite que mais famílias se enquadrem em condições melhores de financiamento, com juros reduzidos e maior acesso a subsídios.

Teto dos imóveis também é ampliado

Outro ponto importante é o aumento no valor máximo dos imóveis:

• Faixa 3: de R$ 350 mil para R$ 400 mil
• Faixa 4: de R$ 500 mil para R$ 600 mil

Com isso, compradores passam a ter mais opções, inclusive em regiões com melhor infraestrutura.

Mais crédito e impacto no mercado

De acordo com o Ministério das Cidades, cerca de 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas em todo o país.

Para Diego Amaral, o impacto vai além do acesso à moradia.

“Quando você amplia os limites, aumenta o número de pessoas aptas a financiar. Isso movimenta toda a cadeia do mercado imobiliário”, explica.

Goiás deve sentir impacto positivo

O cenário em Goiás já é de crescimento no setor habitacional. Entre 2023 e o início de 2026, o estado soma mais de 109 mil unidades entregues e cerca de 145 mil moradias contratadas pelo programa.

A expectativa é que os novos limites reforcem esse avanço, com aumento de lançamentos e maior facilidade de acesso ao crédito.

Medida pode estimular novos empreendimentos

Além de beneficiar compradores, o reajuste também tende a impactar o setor da construção civil.

Com valores mais altos permitidos para financiamento, construtoras ganham incentivo para investir em novos projetos dentro das faixas do programa, ampliando a oferta de imóveis e gerando empregos.

Para especialistas, as mudanças reforçam o papel do programa Minha Casa, Minha Vida como um dos principais motores do mercado imobiliário e da política habitacional no país.